Сдам квартиру за услуги по ремонту и частичную покупку материала

Примерный период начала работ: январь 2015 года.
Объект: 61 кв. м., 2-к. квартира в доме П-111-М в Бутово-Парк 2
Срок исполнения: 2 месяца - базовая отделка, возможна договорённость на удлинение до полугода, на 2-й год (при желании продления) - установка кухни, замена окна в лоджии и другие товары и услуги.
Срок проживания: от 1 до 2 лет в зависимости от согласованных объёмов и качества отделки, количества постоянно проживающих и максимального количества временно проживающих, необходимости хранения постороннего материала, наличия правовых или иных гарантий сохранности имеющегося материала и квартиры, соблюдения сроков и качества работ, и т.д.
Имеющиеся приборы и материал: всё для отделки и оборудования санузлов (душевая кабина, подвесная тумба с раковиной, полотенцесушитель, смесители, подвесной унитаз и т.д.), межкомнатные двери (6), светильники, плитка на кухню, основные элементы для электропроводки.
Отсутствующий материал, предоставляемый исполнителем-нанимателем в 1-й год проживания: черновой материал (кроме материала для санузлов и частично для кухни), ламинат и обои
Материал и приборы, предоставляемые исполнителем на 2-й года проживания по желанию: кухня, замена окна в лоджии, более сложные работы (согласовываются при заключении договора) и т.д.
Необходимые услуги: Отделка под ключ. Инженерные работы: разводка воды, канализация, доработка элементов электропроводки. Туалет и ванная: покраска потолка, укладка плитки на пол и стены, установка приборов, мебели и дверей. Кухня: подготовка и покраска потолка, укладка напольной плитки и плитки в "рабочей" зоне, ламинат, обои. Остальные помещения: подготовка и покраска потолка, ламинат, обои. Лоджия: утепление, плитка или ламинат на пол, покраска или панели на стены. Есть отдельные поверхности, по которым обязательно выравнивание "под маяк", содержащие соединение панелей. Обычные светильники на потолок. При договоре на 2 года - более сложные работы + кухня, окно в лоджию и т.д.
Ожидаемый порядок действий:
Согласование по электронной почте и при встрече базовых условий договора (есть проект).
В любое время можно посетить объект: осмотреть состояние квартиры и имеющиеся материалы.
При взаимном согласии - уточнение деталей и подписание договора и акта, передача ключей.
Гарантируется Заказчиком :
Чёткие договорные гарантии по срокам и условиям комфортного пользования помещением.
При необходимости возможность продления договора на новый срок по бартеру (мебель и т.д.).
Ожидается от исполнителя:
Опыт работ надлежащего качества. При необходимости переделывать работу (после "услуг" молодых или неопытных специалистов, злоупотребления алкоголем и т.д.) договор сразу прекращается, а предоставленный исполнителем материал остаётся у заказчика в качестве компенсации испорченного материала заказчика и затрат на демонтаж и исправление другими рабочими произведённых работ.
Желательны хоть какие-то гарантии сохранности имущества (регистрация, активы, семья и т.п.) и качества ремонта (фотографии, отзывы, договора), кроме пустых обещаний, уговоров и рекламы.