Необходимо установить систему принудительной вентиляции в санузле

Проблема - запах сигарет от соседей. Нужно, чтобы система включалась при входе в ванную/туалет + была задержка после выхода на выключение. Санузел раздельный, сделан ремонт, в ванной и туалете реечный фальшпотолок (нужно разбирать). Вход в вентиляционную шахту один, через ванную, поэтому нужно будет установить центральный канал и развести его на ванную и туалет.