Ремонт пола на даче с последующей отделкой.

Добрый день.
Прошу рассмотреть следующую комплексную работу.
Объект: дача, Химкинский р-он.
Проблема: Сгнили полы в цокольном этаже дачи в “гараже” и “кухне”.
Сгнили по причине того, что уровень земли снаружи находится на уровне верхнего края фундаментной плиты снаружи, т.е. у нижнего края лаги(бруса) внутри. Соответственно продухи сделаны на уровне бруса (в первом ряде пеноблока) и упираются в брус. В связи с чем проветривания не было.
Идея: Превратить “гараж” в жилую комнату с помещением для санузла.

1.    “ГАРАЖ” (фото в приложении).
Требуется восстановить половое покрытие. Каким путём это делать хотелось бы услышать от вас. Моё мнение это стяжка по грунту.
Отделать помещение деревом/пластиком с утеплением стен потолка.
Выгородить комнаты.
Заменить окна на пластиковые.
Допработы: проложить канализационные трубы (один вывод наружу) + разводка в смежное помещение (под полом).
Доработка гаражной двери: заделка больше половины створки с организацией стены и уменьшение одной створки до нормальной металлической двери.
Демонтаж труб отопления. И т.д.
Восстановление электропроводки.
2.    “КУХНЯ” (смежное с гаражом помещение). Отделка только после окончания работ в гараже, так как необходимо перемещать вещи.
Аналогичный объем работ по полу. Полная замена пола.
Допработы.